Auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs Berlin-Wilmersdorf realisieren die bundesweit tätigen Projektentwickler Instone Real Estate (Instone) und OFB Projektentwicklung (OFB) den ersten Bauabschnitt des modernen Stadtquartiers „Friedenauer Höhe“. Bis 2026 entstehen im Joint Venture rund 1.060 frei finanzierte Miet- und Eigentumswohnungen. Heute wurde der Baufortschritt für 396 Mietwohnungen – für deren Entwicklung sich Instone verantwortlich zeigt – auf dem südlichen Bauabschnitt im Rahmen eines Sommerfests gefeiert.
Saidah Bojens, Niederlassungsleiterin Berlin und Sachsen von Instone Real Estate Development GmbH: „Unser Ziel bei der Entwicklung unserer Quartiere ist es, Lebensräume zu realisieren, die den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden und Raum für ein gutes Leben sowie starke Gemeinschaften bieten. Mit der ‚Friedenauer Höhe‘ schaffen wir einen Ort, der attraktiven und vielfältigen Wohnraum mit hoher Lebensqualität vereint.“ Bojens weiter: „Die hohe Nachfrage nach den Wohnungen zeigt deutlich das große Interesse an nachhaltigem Wohnen im Herzen von Friedenau. Besonders stolz sind wir darauf, dass wir sehr gut im Zeitplan liegen und den Baufortschritt heute gemeinsam mit unseren Partnern und Gästen feiern können.“
Dr. Bernd Schade, Vorsitzender der Geschäftsführung der OFB Projektentwicklung GmbH: „Mit der Umwandlung einer lange ungenutzten Brachfläche haben wir dringend benötigten Wohnraum im historischen Stadtteil Friedenau schaffen können. Das durchdachte Quartierskonzept aus Wohnen, Gewerbeflächen und Einzelhandel sowie großzügig angelegten Grünflächen, bietet aber auch einen großen Mehrwert für die gesamte Nachbarschaft. Mein besonderer Dank gilt unseren Projektpartnern sowie unseren Teams aus Berlin und Frankfurt für die sehr professionelle und überaus erfolgreiche Zusammenarbeit.“
Die 396 Mietwohnungen sind auf drei Grundstücke verteilt mit jeweils zwei Wohngebäuden und verfügen über einen Wohnungsmix aus hauptsächlich Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen sowie einer Gesamtwohnfläche von rund 28.000 m². Der Ausbau der sechs Wohngebäude befindet sich in unterschiedlichen Phasen. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Dachterrasse oder einen eigenen Vorgarten mit Südausrichtung. Die DWS hatte das Wohnungspaket bereits Anfang 2022 im Rahmen eines Forward Deals erworben. Zudem befinden sich im Süden des Quartiers 131 Eigentumswohnungen des Projektteils „Marlene und Dietrich“ von Instone. Diese werden voraussichtlich bis Herbst 2024 bezugsfertig sein. Alle 537 Mietwohnungen im nördlichen Teil, bei deren Entwicklung die OFB federführend tätig war, wurden bereits realisiert und durch die Quantum Immobilien KVG für einen kleinen Club berufsständischer Versorgungswerke erworben.
Die Wohngebäude im südlichen Bauabschnitt wurden zum Teil mit CO₂-reduziertem und ressourcenschonendem Beton errichtet und werden den BEG-Effizienzhaus-Standard 55 EE erreichen. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW).
Die „Friedenauer Höhe“ verfügt über eine hohe Lagequalität – durch die Zentralität in Berlin und hervorragende Anbindung an den ÖPNV sind viele wichtige Hotspots der Stadt schnell erreichbar. Im Zentrum des Quartiers entsteht auf rund 10.000 m² ein großer öffentlicher Park mit Spielplatzflächen. Zudem schafft ein öffentlicher Radweg seine Ost-West-Verbindung durch das nahezu autofrei konzipierte, verkehrsberuhigte Areal. Zukünftig wird das Quartier rund 2.500 Menschen ein Zuhause bieten.
Weitere Informationen erhalten Interessenten unter
www.friedenauerhoehe.com bzw. unter
www.marleneunddietrich.de.
Bild v.l.n.r..: Bianca Reinhardt Weith, Geschäftsführerin Instone Real Estate; Tobias Enders, Niederlassungsleiter Berlin OFB Projektentwicklung; Saidah Bojens, Niederlassungsleiterin Berlin und Sachsen Instone Real Estate (Quelle: Markus Bachmann Photographie)
