Im neuen Quartier „Elisabethentor“ im neu entstehenden Wohngebiet „Lange Seegewann“ in Wiesbaden-Delkenheim wurde der erste Bauabschnitt mit 143 modernen Wohnungen erfolgreich fertiggestellt – rund ein halbes Jahr früher als ursprünglich geplant. Instone Real Estate und die Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt (NHW) realisieren hier insgesamt 248 Wohnungen – davon sind 58 Wohnungen gefördert sowie 40 seniorengerecht – und eine Kindertagesstätte mit 98 Plätzen. Die NHW hatte das Projekt im November 2020 schlüsselfertig von Instone erworben. Bis Mitte 2025 wird das gesamte Quartier fertiggestellt sein. Der Vermietungsstart des ersten Bauabschnitts ist bereits erfolgt. Die Wohnungen können bereits zum 01.12.2024 bezogen werden.
Sascha Querbach, Niederlassungsleiter Rhein-Main der Instone Real Estate Development GmbH, erklärt: „Mit dem ‚Elisabethentor‘ schaffen wir nicht nur dringend benötigten Wohnraum, sondern setzen auch auf ein ganzheitliches Konzept, das sowohl ökologische als auch soziale Aspekte vereint. Die energieeffiziente Bauweise und das nachhaltige Energiekonzept senken die Wohnkosten und bieten ein zukunftsfähiges Zuhause. Gleichzeitig schaffen wir eine familienfreundliche Infrastruktur und stellen sicher, dass das Quartier Wohnraum für unterschiedlichste Haushalte und Bedürfnisse – für die Gemeinschaft – bietet.“ Querbach weiter: „Dank der hervorragenden Zusammenarbeit mit der NHW und aller am Bau sowie der Planung Beteiligten konnten wir den ersten Bauabschnitt bereits vorzeitig übergeben.“
Die Wohnungen im Quartier Elisabethentor sind barrierearm gestaltet und richten sich an diverse Haushaltsgrößen – von Singles und Paaren bis hin zu Familien mit bis zu fünf Personen. Alle Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, bei den erdgeschossigen Wohnungen gibt es zusätzlich eigene Gartenflächen. Die Mietpreise liegen bei 6,80 Euro/m² für die geförderten Wohnungen und bei durchschnittlich 16,85 Euro/m² für frei finanzierte Einheiten. Die sechszügige Kindertagesstätte mit 98 Plätzen, die von der Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. betrieben wird, schafft einen wertvollen Beitrag zur Unterstützung junger Familien. Ergänzt wird das Angebot im Quartier durch zwei Tiefgaragen mit 337 Stellplätzen, darunter fast 20 mit Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge, sowie 541 Fahrradstellplätze.
Der Effizienzhaus-55-Standard und die Fernwärmeanlage, die größtenteils mit CO₂-neutralem Biomethan betrieben wird, sorgen für niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Wohnqualität. Darüber hinaus ergänzt eine Photovoltaik-Anlage mit 130 Kilowatt-Peak das Energiekonzept. Den erzeugten Strom können die Mieter in Form von Mieterstrom nutzen. Den nicht am Standort vermarkteten Strom speist die Süwag als Betreiber in das Netz der öffentlichen Versorgung ein.
Dr. Constantin Westphal, Geschäftsführer der Nassauischen Heimstätte | Wohnstadt, fügt hinzu: „Das Projekt setzt ein wichtiges Zeichen für den dringend benötigten und nachhaltigen Wohnungsbau in Hessen. Es ist unser Anliegen, Wohnraum zu schaffen, der auf Zukunftsfähigkeit und Lebensqualität setzt. Das Quartier in Delkenheim zeigt, wie nachhaltiges Bauen und sozial gerechter Wohnungsbau Hand in Hand gehen können. Ebenso freuen wir uns sehr darüber, dass das Land Hessen das, Elisabethentor´ mit einem Darlehen über rund 7,1 Millionen Euro sowie einem Finanzierungszuschuss von rund 2,1 Millionen Euro fördert.“
Das Quartier „Elisabethentor“ liegt am südwestlichen Ortsrand von Wiesbaden-Delkenheim und bietet eine ideale Verkehrsanbindung, eine umfassende Nahversorgung, medizinische Einrichtungen, Kindergärten und Schulen sowie ein breites Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Delkenheim selbst befindet sich im Osten von Wiesbaden, direkt an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis. Die Nähe zu den Autobahnen A66 und A3 sowie eine Bushaltestelle direkt im Quartier gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.
