Auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs Berlin-Wilmersdorf entsteht derzeit das gemischt genutzte Stadtquartier „Friedenauer Höhe“. In einem Joint Venture realisieren die bundesweit tätigen Projektentwickler Instone Real Estate (Instone) und OFB Projektentwicklung (OFB) den ersten Bauabschnitt. Nun wurden 131 Eigentumswohnungen, die unter dem Projektnamen „Marlene und Dietrich“ in der Verantwortung von Instone entstehen, erfolgreich fertiggestellt und an die Wohnungseigentümer übergeben. Mit der Fertigstellung – drei Monate früher als ursprünglich geplant – erreicht das Joint Venture einen weiteren Meilenstein im Bauvorhaben, bei dem bis 2026 insgesamt rund 1.060 Miet- und Eigentumswohnungen entstehen.
Saidah Bojens, Niederlassungsleiterin Berlin und Sachsen von Instone Real Estate Development GmbH: „Wir sind stolz darauf, das Projekt ‚Marlene und Dietrich‘ vorzeitig realisiert zu haben. Dies war nur durch die hervorragende Zusammenarbeit mit unserem Partner OFB und den engagierten Teams vor Ort möglich. Die positive Resonanz auf unsere Wohnungen zeigt das Vertrauen in die Qualität unserer Arbeit und die Attraktivität des Projekts. Als Wohnungsentwickler legen wir großen Wert darauf, zukunftsfähige und nachhaltige Lebensräume zu schaffen, die für ihre zukünftigen Bewohner und die entstehenden Gemeinschaften einen Mehrwert bieten.“
Mit „Marlene und Dietrich“ sind zwei sich zugewandte Gebäude mit bis zu sechs Geschossen und einem breit gefächerten Wohnungsmix vom 1-Zimmer-Apartment bis zur 5-Zimmer-Wohnung entstanden. Alle 131 Wohnungen besitzen einen Balkon, eine Dachterrasse oder einen privaten Gartenanteil. Beide Häuser verfügen über eine extensive Dachbegrünung und entsprechen den Anforderungen eines BEG-Effizienzhaus-Standard 55 EE. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW). Beim Bau ist auch CO₂-reduzierter und ressourcenschonender Beton erfolgreich zum Einsatz gekommen.
Rund 70 % der Eigentumswohnungen im Projekt „Marlene und Dietrich“ sind bereits verkauft. Für interessierte Käufer stehen noch attraktive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre moderne Architektur, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus. Vier Musterwohnungen stehen zur Besichtigung bereit und bieten potenziellen Käufern einen umfassenden Eindruck davon, wie sich das zukünftige Wohnen in der „Friedenauer Höhe“ gestaltet.
Die „Friedenauer Höhe“ steht für moderne Stadtentwicklung und vereint Wohnraum, soziale Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche und private Grünflächen mit großzügigen Spielflächen. Das Quartier überzeugt zudem durch die zentrale Lage und die Nähe zu wichtigen Berliner Hotspots. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, und das verkehrsberuhigte, nahezu autofreie Areal bietet eine ruhige und sichere Wohnumgebung. Ein öffentlicher Park, ein Fahrradweg und umfangreiche Grünflächen runden das zukunftsweisende Stadtquartier ab. Insgesamt bietet die „Friedenauer Höhe“ Raum für ca. 2.500 Bewohner.
